계산기 사용 방법
- 일반세율 적용 대상인지 먼저 확인합니다. 다주택·법인·감면 등은 확인받은 세액 직접 입력 방식을 사용하세요.
- 매매가 또는 분양가를 입력하고, 과세표준에 추가되는 비용을 확인해 더합니다.
- 전용면적을 확인한 뒤 계산합니다. 결과는 실제 신고·납부 전에 관할 지자체와 다시 확인하세요.
계산 예시 · 실제 분양 조건 아님
과세표준 5억원, 전용 84㎡ 아파트 예시
개인 유상취득·일반세율·중과와 감면 없음으로 가정하면 취득세 500만원과 지방교육세 50만원, 합계 550만원입니다. 광주광역시 전용 84㎡ 아파트라는 가정에서 농어촌특별세는 제외합니다. 옵션 등을 반영한 최종 과세표준이 5억원이라는 예시이며 등기 수수료와 채권 할인액은 포함하지 않습니다.
자주 묻는 질문
취등록세와 취득세는 다른가요?
취등록세는 취득세와 등록세를 함께 부르던 표현입니다. 이 도구는 주택 취득 관련 세금을 계산하며, 종전 취득 관련 등록세를 별도로 더하지 않습니다. 등기 수수료와 국민주택채권 할인액은 계산 범위 밖입니다.
6억원 초과~9억원 이하도 세율이 2%인가요?
일률적으로 2%를 적용하지 않습니다. 일반세율 계산에서는 취득가액에 따라 1~3% 사이의 세율을 적용합니다. 6억원 이하 1%, 9억원 초과 3%이며 중과·감면은 이 일반세율 모의계산에 자동 반영하지 않습니다.
생애최초 감면이나 다주택 중과도 계산되나요?
자동 계산하지 않습니다. 보유 주택 수, 취득 시점, 지역, 취득자와 감면 요건에 따라 결과가 달라질 수 있습니다. 관할 지자체에서 확인받은 세금 총액을 직접 입력해 자금 계획에 활용하세요.
전남 읍·면 지역에서도 면적 기준이 같나요?
농어촌특별세 관련 국민주택 규모 기준은 지역에 따라 다를 수 있습니다. 이 화면의 85㎡ 기준은 광주광역시 아파트를 전제로 합니다. 읍·면 지역 등 다른 기준이 적용되는 주택은 확인받은 세액을 직접 입력하세요.
계산 기준과 참고자료
안내 갱신: · 운영: 모하모아
참고용 모의계산입니다. 세금·대출 제도와 계약 조건은 변경될 수 있으므로 실제 적용은 계약서·관할 지자체·금융기관을 통해 확인하세요. 과거 제도 설명 자료를 현재의 모든 규정으로 적용하지 않습니다.