계산기 사용 방법
- 증빙 가능한 연소득을 만원 단위로 입력합니다.
- 이번 대출과 기존 대출을 추가하고 잔액·금리·남은 기간·상환방법을 입력합니다. 금융기관에서 안내받은 연간 원리금을 직접 넣을 수도 있습니다.
- DSR과 연간 상환액을 확인합니다. 스트레스 가산금리는 금융기관에 확인한 가정을 입력하며, 기본값 0은 미반영을 뜻합니다.
계산 예시 · 실제 분양 조건 아님
연소득 5,000만원, 연간 상환액 2,000만원이라면?
DSR은 2,000 ÷ 5,000 × 100 = 40%입니다. 계산기에 연소득 5,000만원을 입력하고, 대출의 연간 원리금 직접 입력을 선택해 2,000만원을 넣으면 같은 결과를 확인할 수 있습니다. 비율을 이해하기 위한 가정이며, 금융기관이 인정하는 소득과 원리금 산정액은 별도로 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
모의 DSR과 은행에서 계산한 DSR이 왜 다른가요?
이 도구는 입력한 잔액과 남은 기간으로 앞으로 12개월의 납부액을 합산합니다. 규제 DSR은 대출 종류별 인정 만기, 소득 인정, 제외 대출, 경과규정 등에 따라 달라질 수 있습니다. 심사용 연간 원리금을 안내받았다면 직접 입력 기능을 사용하세요.
스트레스 DSR은 실제 이자가 더 붙는다는 뜻인가요?
스트레스 금리는 상환능력 심사에서 금리 상승 가능성을 반영하기 위한 가정이며 실제 약정금리에 그대로 더해지는 이자가 아닙니다. 여기서는 사용자가 입력한 가산금리로만 비교하고, 현재 정책 금리를 자동 적용하지 않습니다.
DSR 40% 이하이면 대출을 받을 수 있나요?
이 결과만으로 판단할 수 없습니다. 40%·50%는 비교용 기준이며 LTV, 상품 한도, 소득과 신용, 지역·대출 실행일의 규정 등을 별도로 심사합니다. 승인 가능 금액은 금융기관에 확인하세요.
입력한 연소득과 대출 정보는 저장되나요?
계산 입력값은 서버에 저장하지 않습니다. 새로고침하거나 다른 계산기 페이지로 이동하면 초기화됩니다. 계산 결과를 보관해야 한다면 개인정보가 드러나지 않도록 주의해 별도로 기록하세요.
계산 기준과 참고자료
안내 갱신: · 운영: 모하모아
참고용 모의계산입니다. 세금·대출 제도와 계약 조건은 변경될 수 있으므로 실제 적용은 계약서·관할 지자체·금융기관을 통해 확인하세요. 과거 제도 설명 자료를 현재의 모든 규정으로 적용하지 않습니다.